생애최초 주택 취득세, 알아야 할 모든 것! 2024년 완벽 가이드

생애최초 주택 취득세, 알아야 할 모든 것! 2024년 완벽 가이드

 

더 자세한 내용은 아래를 참고하세요.

 

더 자세한 자료 보기

 

 

목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면이란?
• 2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있을까요?
• 3. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 내용
• 4. 주택 구입 시 주의해야 할 점
• 5. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법
• 6. 주택 매각 시 주의해야 할 점
• 7. 결론

1. 생애최초 주택 취득세 감면이란?

생애최초 주택 취득세 감면은 정부에서 주택 구입을 촉진하기 위해 마련한 제도입니다. 생애 처음으로 주택을 취득하는 사람이 주택의 실거래가에 따라 일정 금액의 취득세를 감면받을 수 있습니다.

2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있을까요?

다음 조건을 모두 충족하는 사람이 생애최초 주택 취득세 감면을 받을 수 있습니다.

• 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없음
• 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 취득한 적이 있지만, 주택을 처분한 지 2년이 지났음
• 주택의 실거래가가 12억 원 이하임
• 주택을 실제로 거주할 의사가 있음

3. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 내용

생애최초 주택 취득세 감면 혜택은 다음과 같습니다.

• 취득세 200만 원 감면: 주택의 실거래가에 상관없이 200만 원의 취득세를 감면받을 수 있습니다.
• 지방세 및 교육세 감면: 일부 지자체에서는 취득세 감면 혜택 외에도 지방세 및 교육세 감면 혜택을 제공합니다.

4. 주택 구입 시 주의해야 할 점

생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받기 위해서는 주택 구입 시 다음 사항에 주의해야 합니다.

• 주택의 실거래가가 12억 원 이하인지 확인: 주택의 실거래가가 12억 원을 초과하는 경우 감면 혜택을 받을 수 없습니다.
• 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없는지 확인: 과거에 주택을 소유한 적이 있는 경우 감면 혜택을 받을 수 없을 수 있습니다.
• 주택을 실제로 거주할 의사가 있는지 확인: 주택을 실제로 거주하지 않는 경우 감면 혜택을 받은 후 주택을 매각하거나 임대하는 경우 추징될 수 있습니다.

5. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법

생애최초 주택 취득세 감면 신청은 주택을 취득한 후 6개월 이내에 거주지 관할 주택담당부서에 신청해야 합니다. 신청 시에는 다음 서류를 제출해야 합니다.

• 생애최초 주택 취득세 감면 신청서
• 주택 매매계약서
• 주택청약증명원
• 무주택확인등록표
• 주민등록등본
• 소득금액증명원
• 기타 필요 서류

6. 주택 매각 시 주의해야 할 점

생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받은 주택을 3년 이내에 매각하거나 임대하는 경우 감면받은 취득세를 추징될 수 있습니다. 다만, 다음과 같은 경우에는 추징되지 않습니다.

• 자녀의 결혼, 출산, 질병 등 부득이한 사유로 주택을 매각하거나 임대하는 경우
• **주택담당부서장의 승인을 얻어 주택을 매각하거나 임대하는 경우

 

더 자세한 내용은 아래를 참고하세요.

 

더 자세한 자료 보기